銀行借換(1.3億円)-不動産賃貸業(東京都新宿区)
概要 個人所有の1棟マンションを法人が買い取り。キャッシュフロー、担保保全率などを銀行側と交渉後、ローン返済期日を延長。毎月の借入返済金額が125万円から74万円となり約50万円圧縮となった。 実績 銀行借換 詳細 時期…
本文を読む »概要 個人所有の1棟マンションを法人が買い取り。キャッシュフロー、担保保全率などを銀行側と交渉後、ローン返済期日を延長。毎月の借入返済金額が125万円から74万円となり約50万円圧縮となった。 実績 銀行借換 詳細 時期…
本文を読む »概要 事業継続する意欲がなく、廃業のため、保有不動産(区分所有)7件の売却価格査定および売却。その際、売り側の税理士と協働することで、双方納得の結果となる。 実績 不動産(担保)調査 詳細 時期 2020年 エリア 東京…
本文を読む »概要 上場企業グループ会社の資産査定。連結決算に合わせ、所有物件の不動産鑑定評価を実施し、監査用にレポートとしてまとめる。 実績 不動産(担保)調査 詳細 時期 2019年 エリア 東京都品川区 業種 航空関連及び不動産…
本文を読む »概要 空き地の調査および事業としての活用提案。最終的に売却に至る。売却資金で都心のワンルーム購入し、相続対策も兼ねる。 実績 不動産調査および売却 詳細 時期 2019年 エリア 広島県 業種 医療関係 規模 売上12億…
本文を読む »概要 老朽化していた店舗付きマンション1棟を修繕して保有し続けるのか、売却するのか。メリットデメリットをアドバイスし、売却することに合意。 実績 売却 詳細 時期 2019年 エリア 東京都豊島区 業種 ビル賃貸業 規模…
本文を読む »概要 築50年、借地権付の6階建て商業ビルを売却。 実績 売却 詳細 時期 2018年 エリア 神奈川県横浜市 業種 不動産賃貸業 規模 年商4200万円(業歴70年) 物件価値 1億5千万 実績説明
本文を読む »概要 耐震補強工事のため、店舗の入っていたビルの建て替えがあり、そこで営業していた寿司店の立ち退きに関する営業補償の査定のため、事業損失及び不動産の借家権の価格の査定。 実績 不動産担保調査 詳細 時期 2018年 エリ…
本文を読む »概要 法人が持つ物件(水産加工センター、コンビニの土地、駐車場、配送センター土地建物、老人ホームの土地建物、本社ビル、社宅、赤坂一棟マンション)の売却価格の査定。 実績 売却価格査定 詳細 時期 2018年 エリア 東京…
本文を読む »概要 社宅グループ会社間で売買する際の調査。元東京電力の社宅であり、自社では価格査定が難しいため、不動産の鑑定及び市場調査。 実績 不動産担保調査 詳細 時期 2018年 エリア 新潟県 業種 不動産賃貸及び管理業 規模…
本文を読む »概要 複数物件の残債の借換。信用金庫の頭取決裁となる大型案件となる。 実績 売却 詳細 時期 2017年 エリア 埼玉県戸田市 業種 不動産賃貸業、ホテル業 規模 年商約1億円 物件価値 7.3億円(金利3%)を、金利1…
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